本報(bào)記者 丁 蓉

　　近日，多地“好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目接連落地，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“保利發(fā)展”）、越秀地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“越秀地產(chǎn)”）等頭部房企爭相發(fā)力“好房子”建設(shè)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示：“自去年5月份《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施以來，新標(biāo)準(zhǔn)下一些房企的‘好房子’標(biāo)桿項(xiàng)目正邁入銷售、交付環(huán)節(jié)。隨著‘好房子’建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，房企的標(biāo)桿產(chǎn)品和服務(wù)越來越貼合人們的實(shí)際需求，越來越‘接地氣’。長期來看，‘好房子’將逐步成為購房者的主流選擇?！?/p>

　　近日，越秀地產(chǎn)在廣東省廣州市的標(biāo)桿項(xiàng)目越秀觀樾一期首批次交付。該項(xiàng)目通過2輪業(yè)主開放日、8次業(yè)主共創(chuàng)會(huì)，認(rèn)真收集、分類、落地了61條業(yè)主建議，把業(yè)主納入社區(qū)的“共創(chuàng)決策層”。從圖紙到實(shí)景，業(yè)主的聲音貫穿該項(xiàng)目建設(shè)全周期。

　　武漢統(tǒng)建城市開發(fā)有限責(zé)任公司位于湖北省武漢市江岸區(qū)的幸福時(shí)代大家傳宸項(xiàng)目迎來了首次開盤。據(jù)悉，該樓盤在四代宅產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行迭代升級(jí)，打造武漢市“好房子”新標(biāo)桿。例如，該樓盤建面98㎡的三房戶型，最大化利用新規(guī)下的拓展空間。在有限的建面內(nèi)，精準(zhǔn)適配“成長型家庭”需求，受到購房者青睞。

　　此外，保利發(fā)展旗下長租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首個(gè)大型租賃社區(qū)光合社區(qū)啟幕。光合社區(qū)真正將“地鐵上蓋”與“住在公園里”融合在一起，打造青年人的“好房子”新標(biāo)桿。在產(chǎn)品研發(fā)階段，保利和寓團(tuán)隊(duì)深入洞察青年租客真實(shí)生活場(chǎng)景，打破傳統(tǒng)公寓“千房一面”的單一格局，創(chuàng)新推出“寵物友好”“電競(jìng)運(yùn)動(dòng)”“影音學(xué)習(xí)”三大主題戶型。

　　蘇商銀行特約研究員付一夫?qū)Α蹲C券日?qǐng)?bào)》記者表示：“頭部優(yōu)質(zhì)房企推出的各類‘好房子’標(biāo)桿項(xiàng)目，成為行業(yè)產(chǎn)品升級(jí)的核心載體。這些標(biāo)桿項(xiàng)目遍布全國一二線核心城市及重點(diǎn)三四線城市，覆蓋改善型、品質(zhì)剛需型等多個(gè)品類，不再局限于單一高端賽道。整體來看，標(biāo)桿項(xiàng)目落地呈現(xiàn)規(guī)?；Ⅲw系化趨勢(shì)，從單一樓盤試點(diǎn)轉(zhuǎn)向多城市復(fù)制推廣，逐步成為房企重塑產(chǎn)品力、適應(yīng)市場(chǎng)新需求的重要舉措。”

　　作為“好房子”建設(shè)基本要求，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》自2025年5月1日起正式施行。自此新建住宅項(xiàng)目要全面執(zhí)行包含14項(xiàng)“提升”要求的新標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺(tái)；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

　　在國家政策的引導(dǎo)下，頭部房企持續(xù)探索和詮釋“好房子”概念。日前，“保利好生活體系”正式發(fā)布。保利發(fā)展黨委副書記、總經(jīng)理潘志華對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“真正的‘好生活’，是一種將功能價(jià)值、精神價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值深度融合、三位一體的美好生活體驗(yàn)。功能價(jià)值，即通過極致產(chǎn)品力確?！〉檬嫘摹?；精神價(jià)值，即通過社區(qū)文化與藝術(shù)滋養(yǎng)實(shí)現(xiàn)‘活得精彩’；資產(chǎn)價(jià)值，即依托開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)三大主業(yè)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)‘穿越周期’的長期守護(hù)?！?/p>

　　“從今年第二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)來看，一個(gè)很重要的特點(diǎn)是，由于新房的性價(jià)比更高了，一些購房者在二手房和新房之間更傾向于選擇新房。未來，以新房為主的‘好房子’，有望成為產(chǎn)品供應(yīng)的一個(gè)主流?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

　　付一夫表示：“隨著房企產(chǎn)品力的不斷提升和購房者需求的不斷升級(jí)，市場(chǎng)上的供給和需求同時(shí)向‘好房子’傾斜，‘好房子’必將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>